http://housingloannama.seesaa.net/ フラット３５など住宅ローンをシュミレーションソフトで比較！他、住宅ローンの金利推移、金利比較、金利計算、金利動向、自営業者・派遣社員の住宅ローン審査の通り方など住宅ローン全般の知識について元住宅ローン営業で、現在ハウスメーカー営業の管理人が住宅ローン業界裏情報も含め詳説！ ja http://housingloannama.seesaa.net/article/101958650.html フラット35の主な金融機関の金利や、その元となる、公庫債券、国債、長期プライムレートなどの金利の比較･推移表を作成しました。 住宅・住宅ローン関係最新ニュース 住宅ローン金利をシュミレーションで比較管理人「営業マン」 2008-07-01T22:10:51+09:00 フラット35の主な金融機関の金利や、その元となる、公庫債券、国債、長期プライムレートなどの金利の比較･推移表を作成しました。

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フラット35金利推移最新版 ]]> http://housingloannama.seesaa.net/article/26035097.html フラット35の主な金融機関の金利（オトクな金融機関をピックアップしています！）や、その元となる、公庫債券、国債、長期プライムレートなどの金利の比較･推移表を作成しました。エクセルファイルとなっていますので、ダウンロードしてご覧ください。使用上の注意に同意される方のみご利用ください。金融機関によって金利、手数料体系は異なりますので、詳しい内容は各金融機関にお問い合わせください。↓クリック！フラット35金利比較推移(H20.7).xls併せて、住宅ローンシュミレーションシリーズで... 新規で住宅ローンをお考えの方へ 住宅ローン金利をシュミレーションで比較管理人「営業マン」 2008-07-01T00:12:09+09:00 フラット35の主な金融機関の金利（オトクな金融機関をピックアップしています！）や、その元となる、公庫債券、国債、長期プライムレートなどの金利の比較･推移表を作成しました。

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]]> http://housingloannama.seesaa.net/article/96359665.html フラット35の主な金融機関の金利や、その元となる、公庫債券、国債、長期プライムレートなどの金利の比較･推移表を作成しました。 新規で住宅ローンをお考えの方へ 住宅ローン金利をシュミレーションで比較管理人「営業マン」 2008-05-11T14:05:58+09:00 フラット35の主な金融機関の金利や、その元となる、公庫債券、国債、長期プライムレートなどの金利の比較･推移表を作成しました。

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フラット35金利推移最新版 ]]> http://match.seesaa.jp/ot_listing.pl?aid=35698&sid=housingloannama&tid=seesaa_hotspot&k=%E3%82%AA%E3%83%95%E3%82%A3%E3%82%B9&hid=35 バーチャル オフィス | レンタル オフィス 東京 | サービス オフィス | レンタル オフィス | 賃貸 オフィス ]]> 2008-05-11T14:05:58+09:00 ads by Seesaa http://housingloannama.seesaa.net/article/87763022.html フラット35の主な金融機関の金利や、その元となる、公庫債券、国債、長期プライムレートなどの金利の比較･推移表を作成しました。 新規で住宅ローンをお考えの方へ 住宅ローン金利をシュミレーションで比較管理人「営業マン」 2008-03-01T01:56:20+09:00 フラット35の主な金融機関の金利や、その元となる、公庫債券、国債、長期プライムレートなどの金利の比較･推移表を作成しました。

金融機関によって金利、手数料体系は異なりますので、詳しい内容は各金融機関にお問い合わせください。

機構債券の利率は先月比0.04%の上昇ですが、最初に3月金利を発表した楽天モーゲージは0.01％金利を下げてきており、他の金融機関も0.01%下げております。

フラット35の金利は、機構の調達利率（債券の利率）に、機構の事務経費、金融機関の事務経費などを乗せて決定されるものなので、今回の引き下げを見ると、機構の事務経費を下げて、金利が下がった可能性もありますね。

一方、民間金融機関の10年固定金利型ローンも０．０５％～０．１５％上昇しているところからみると、今月は他の住宅ローンよりもフラット３５の優位性が高いといえます。

↓フラット35金利比較･推移表
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フラット35金利推移最新版 ]]> http://housingloannama.seesaa.net/article/76677836.html 住宅ローンはさまざまなタイプがあり、どれを選べばオトクかは、利用される方がどういう借入を行うかによって異なるため、さまざまな条件に合ったシミュレーションソフトが必要です。そこで当サイト管理人が新たに全タイプ対応住宅ローン比較シミュレーションソフトを作成し、無料で公開することにしました。このシミュレーションソフトによって、こんな疑問を一発解決します。令フラット35では、金利が安い、手数料が安い、どちらもそこそこといろいろなタイプの金融機関があるけど、結局どこがいい... 新規で住宅ローンをお考えの方へ 住宅ローン金利をシュミレーションで比較管理人「営業マン」 2008-01-05T22:49:17+09:00
そこで当サイト管理人が新たに

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このシミュレーションソフトによって、こんな疑問を一発解決します。


令フラット35では、金利が安い、手数料が安い、どちらもそこそこといろいろなタイプの金融機関があるけど、結局どこがいいの？

令繰上返済をしたときには、どれくらい総返済額が減るの？繰上返済の予定は立てているのだけど、計算方法は？

令フラット35と民間金融機関の長期固定金利型ローン、短期固定金利型ローンでどちらがおトク？

令団体信用生命保険も含めたら何がトクなの？

ご自分でいろいろ数値を入れてみて、一番有利なローンを選んでくださいね！

シュミレーションシステム利用上の注意

を必ずお読みになってからご利用ください。

なお、不具合や、「こんなシュミレーションがあればなあ」なんていうことがあれば、当記事下部「comment」に入力してくださるか、flat35keijiban☆excite.co.jp←☆を＠に変更してメールしてくださいね！

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金融機関によって金利、手数料体系は異なりますので、詳しい内容は各金融機関にお問い合わせください。

公庫債券の利率は先月比0.12%の上昇で、その影響で、各金融機関が軒並み金利を上げているところですが、そこは仕方がないでしょう。

一方で、民間金融機関の長期固定金利型ローンも０．０６％～０．１５％上昇しているようです。

アメリカのサブプライムローン関連で、長期の資金調達にあたってプレミアムが乗せられるというのは仕方がない事かもしれません。


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フラット35金利推移最新版 ]]> http://housingloannama.seesaa.net/article/58227844.html フラット35の主な金融機関の金利や、その元となる、公庫債券、国債、長期プライムレートなどの金利の比較･推移表を作成しました。 新規で住宅ローンをお考えの方へ 住宅ローン金利をシュミレーションで比較管理人「営業マン」 2007-10-01T18:00:00+09:00 フラット35の主な金融機関の金利や、その元となる、公庫債券、国債、長期プライムレートなどの金利の比較･推移表を作成しました。

金融機関によって金利、手数料体系は異なりますので、詳しい内容は各金融機関にお問い合わせください。

数値は各社HP等より抜粋していますが、まだHPにアップしていないところもありますので、速報値ということにしておきます。

H19.10のフラット35の金利について分析しますと、公庫債券が対前月比＋0.01%であったにもかかわらず、各社の金利は＋0.2%程度上乗せしています。

今まで、公庫債権の変動と各社金利の変動はほぼ一致していたのですが、今回は事情が異なっています。全社出揃ってからでないとなんともいえませんが、機構の各社への提示金利が上がった可能性もあります。もしそうだとすると、今後も一定に高い金利のままである可能性があります。

また、今月から、20年以下の返済期間で融資を受ける場合には、20年超の場合よりも金利が低くなります。新聞等ではその差はおおむね０．２％ほどといわれていましたが、そのとおりになっているようです。

25年程度で返済する予定だった方は20年に短縮できないか検討する必要が出てきましたね。

いずれにしろ、民間金融機関の短期固定型金利型住宅ローン金利も上昇してきました。

いかに有利な固定金利型ローンを選ぶかということが焦点になってきています。

また、楽天モーゲージがついに総返済額で最安値となったようです。併せて
楽天市場での家具購入で最大10倍ポイントプレゼントも行っており、本気になってきたようです。

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フラット35金利推移最新版 ]]> http://housingloannama.seesaa.net/article/58213962.html ７ フラット35金利の上昇長期固定金利型ローン「フラット35」はどうなるのか。今後はフラット35の金利は上がっていくでしょう。これは、金利リスクは、銀行などの金融機関が債券を買う場合にもついてまわるからです。どういうことか…フラット35は、債券を買う投資家が債券につけた価値に、事務手数料などを上乗せした価値分をお客様に金利として支払ってもらう商品です。つまり、投資家が債券を買うときに、高い金利を要求すると、お客様の金利も上がるということになります。たとえば銀行が債券を買う場合... 新規で住宅ローンをお考えの方へ 住宅ローン金利をシュミレーションで比較管理人「営業マン」 2007-10-01T14:46:45+09:00 ７　フラット35金利の上昇

長期固定金利型ローン「フラット35」はどうなるのか。

今後はフラット35の金利は上がっていくでしょう。

これは、金利リスクは、銀行などの金融機関が債券を買う場合にもついてまわるからです。どういうことか…

フラット35は、債券を買う投資家が債券につけた価値に、事務手数料などを上乗せした価値分をお客様に金利として支払ってもらう商品です。

つまり、投資家が債券を買うときに、高い金利を要求すると、お客様の金利も上がるということになります。

たとえば銀行が債券を買う場合、どういうリスクが生じるか…。

預金金利２％で調達した資金で３％の債券を買うと、銀行は３－２＝１％分儲かるはずです。

しかし、その後預金金利が４％に上がってしまうと、銀行は３－４＝－１で、１％損するわけです。リスクになりますね！ということで、銀行としては債券の金利が３％では足りず、５％を要求しておかないと、金利が上がったときにリスクになるのです。


投資家が５％を要求したら、それに事務手数料などを上乗せすれば…フラット35の金利は今後高くなっていくことになりますね！（フラット35の金利は固定金利なので、返済中は金利は変わりませんが、借りるときの金利が上がるので、今後借りる人は大変というわけです。）

ゼロ金利解除、追加利上げ後の住宅ローン金利動向と金利予想

目次

１　なぜ異常なまでに低金利の住宅ローンが今まで世に出ていたか
２　貸出競争の流れの変化
３　バーゼルⅡによる住宅ローン市場の変化の概要
４　自己資本比率算定上住宅ローンを有利とするとどうなるか
５　市場金利が上がったときに銀行がかぶるリスクを新たに算定する必要が出てくるとどうなるか
６　リスクの計算方法や内容を新たに情報開示する必要がでてくるとどうなるか
７　フラット35金利の上昇廬
８　10年固定と35年固定の比較
９　まとめ

「８　10年固定と35年固定の比較」へ続く
]]> http://housingloannama.seesaa.net/article/35219395.html H19.2 日銀から追加利上げが発表され、住宅ローン金利を各行上げてきているところです。金利が０．１％でも上がると、総返済額が数十万程度上がる住宅ローンだからこそ、今後の金利動向を予想して動くことが必要です。住宅ローンに長年接してきた管理人が総力を挙げて、わかりやすく展開を予想する連載記事を掲載していきます。是非最後までご覧ください。ゼロ金利解除、追加利上げ後の住宅ローン金利動向と金利予想目次１ なぜ異常なまでに低金利の住宅ローンが今まで世に出ていたか２ 貸出... 新規で住宅ローンをお考えの方へ 住宅ローン金利をシュミレーションで比較管理人「営業マン」 2007-10-01T01:42:29+09:00
金利が０．１％でも上がると、総返済額が数十万程度上がる住宅ローンだからこそ、今後の金利動向を予想して動くことが必要です。

住宅ローンに長年接してきた管理人が総力を挙げて、わかりやすく展開を予想する連載記事を掲載していきます。

是非最後までご覧ください。

ゼロ金利解除、追加利上げ後の住宅ローン金利動向と金利予想

目次

１　なぜ異常なまでに低金利の住宅ローンが今まで世に出ていたか
２　貸出競争の流れの変化
３　バーゼルⅡによる住宅ローン市場の変化の概要
４　自己資本比率算定上住宅ローンを有利とするとどうなるか
５　市場金利が上がったときに銀行がかぶるリスクを新たに算定する必要が出てくるとどうなるか
６　リスクの計算方法や内容を新たに情報開示する必要がでてくるとどうなるか
７　フラット35金利の上昇廬
８　10年固定と35年固定の比較
９　まとめ
１　なぜ異常なまでに低金利の住宅ローンが今まで世に出ていたか
現在、銀行などの各金融機関（以下「銀行」といいます。）が住宅ローンの販売に必死になっています。

これはある背景があるのです。

新聞などで一度は耳にしたことがあるでしょう、銀行の「自己資本比率」の計算方法がミソなのです。


バブル崩壊後、貸し倒れが非常に増え、それが銀行の経営に多大な影響を与えたため、金融庁は、自己資本比率を判定する際に貸し倒れが非常に少ない住宅ローンについてとても有利な判定方法を作りました。

ということで各銀行は企業向けローンの量を減らし、より手間がかかるけれども住宅ローンを推進することしました。

企業向けローンでは自己資本比率の算定上不利であるからです。他の銀行も同様な立場であったため、そこに競争が生まれ、金利競争が始まったのです。

「２　貸出競争の流れの変化」へ続く ]]> http://housingloannama.seesaa.net/article/36852817.html ５ 市場金利が上がったときに銀行がかぶるリスクを新たに算定する必要が出てくるとどうなるか10年固定金利型ローンを出した場合、金利上昇局面では銀行にはリスクになります。 新規で住宅ローンをお考えの方へ 住宅ローン金利をシュミレーションで比較管理人「営業マン」 2007-03-25T21:41:43+09:00 ５　市場金利が上がったときに銀行がかぶるリスクを新たに算定する必要が出てくるとどうなるか

10年固定金利型ローンを出した場合、金利上昇局面では銀行にはリスクになります。

なぜなら、銀行の貸出金利は10年以下の期間の預金などです。よって、たとえば、預金金利１％で調達した資金を、10年固定２％住宅ローンで貸したものの、その後預金金利が４％になってしまったら、銀行は４％で資金調達して２％で貸している状態になるので、損する（リスクが生じる）わけです。

そういうリスクを自己資本比率の算定の際に計算されてしまうので、銀行としては長期固定金利型ローンを出しづらくなります。

出すとすれば、先ほどの例だとあらかじめ金利が４％になることを見越して５％の10年固定金利型住宅ローンを提供すれば、リスクになりづらいわけです。

（リスクを回避する方法として、金利スワップという方法もありますが、難しくなるので説明はしませんが、回避できるリスクにも限度があるということだけ書いておきます。）。

現在、仮に低い金利で10年固定金利型住宅ローンを出したとしても、固定期間が切れる10年後にはそれほど破格な金利は提示できないでしょう。

ゼロ金利解除、追加利上げ後の住宅ローン金利動向と金利予想

目次

１　なぜ異常なまでに低金利の住宅ローンが今まで世に出ていたか
２　貸出競争の流れの変化
３　バーゼルⅡによる住宅ローン市場の変化の概要
４　自己資本比率算定上住宅ローンを有利とするとどうなるか
５　市場金利が上がったときに銀行がかぶるリスクを新たに算定する必要が出てくるとどうなるか
６　リスクの計算方法や内容を新たに情報開示する必要がでてくるとどうなるか
７　フラット35金利の上昇廬
８　10年固定と35年固定の比較
９　まとめ

６　リスクの計算方法や内容を新たに情報開示する必要がでてくるとどうなるかへ続く ]]> http://housingloannama.seesaa.net/article/58089176.html ６ リスクの計算方法や内容を新たに情報開示する必要がでてくるとどうなるかリスクの計算方法や抱えているリスク内容が情報公開されますので、一発で「この金融機関は体力の割にリスクを多く抱えている」とわかってしまう→投資家（銀行の株主）に「この銀行の経営は危ない」と思われて、株価が下がるなどのデメリットが生じるため、リスク量を減らすようにがんばるわけです。金融雑誌などで「リスクが高い銀行ランキング」などという特集が組まれることは容易に推測できますね！ということで、銀行は、長期固定ロー... 住宅ローン用語集 住宅ローン金利をシュミレーションで比較管理人「営業マン」 2007-03-25T20:38:18+09:00 ６　リスクの計算方法や内容を新たに情報開示する必要がでてくるとどうなるか

リスクの計算方法や抱えているリスク内容が情報公開されますので、一発で

「この金融機関は体力の割にリスクを多く抱えている」

とわかってしまう

→投資家（銀行の株主）に「この銀行の経営は危ない」と思われて、株価が下がるなどのデメリットが生じるため、リスク量を減らすようにがんばるわけです。

金融雑誌などで「リスクが高い銀行ランキング」などという特集が組まれることは容易に推測できますね！

ということで、銀行は、長期固定ローンについて、低金利で商品を出すことが難しくなるわけです。

10年固定型金利ローンを組んで支払いを行い、10年後にまた10年固定金利型ローンを組もうとしたら金利が高かったという可能性があるわけです。

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目次

１　なぜ異常なまでに低金利の住宅ローンが今まで世に出ていたか
２　貸出競争の流れの変化
３　バーゼルⅡによる住宅ローン市場の変化の概要
４　自己資本比率算定上住宅ローンを有利とするとどうなるか
５　市場金利が上がったときに銀行がかぶるリスクを新たに算定する必要が出てくるとどうなるか
６　リスクの計算方法や内容を新たに情報開示する必要がでてくるとどうなるか
７　フラット35金利の上昇廬
８　10年固定と35年固定の比較
９　まとめ

「７　フラット35金利の上昇」へ続く ]]> http://housingloannama.seesaa.net/article/35001080.html フラット35の主な金融機関の金利や、その元となる、公庫債券、国債、長期プライムレートなどの金利の比較･推移表を作成しました。 新規で住宅ローンをお考えの方へ 住宅ローン金利をシュミレーションで比較管理人「営業マン」 2007-03-03T20:02:34+09:00 フラット35の主な金融機関の金利や、その元となる、公庫債券、国債、長期プライムレートなどの金利の比較･推移表を作成しました。

金融機関によって金利、手数料体系は異なりますので、詳しい内容は各金融機関にお問い合わせください。

H19.3のフラット35の金利について分析しますと、公庫債券が対前月比-0.03%であり、大部分の金融機関の金利も-0.03%であったので、提示金利も単純に-0.03%となったのでしょう。

大手銀行が金利を上げていく中、フラットが下がったのは嬉しいニュースです。


↓フラット35金利比較･推移表
※必ず使用上の注意
をお読みいただいてからご利用ください。

フラット35金利推移最新版 ]]> http://housingloannama.seesaa.net/article/35370397.html ３ バーゼルⅡによる住宅ローン市場の変化の概要それでは「優秀な銀行を決めるための基準」をどのように変更したのでしょうか。次のような変更です。１ 貸倒リスクの算定方法をより詳細にする必要が出てきた。そのうえで、住宅ローンは自己資本比率算定に有利とされた。２ 市場金利が上がったときに銀行がかぶるリスクを新たに算定する必要が出てきた。３ リスクの計算方法や内容を新たに情報開示する必要がでてきた。これによって、住宅ローンにどのような影響が出るか…次から詳細に説明します！&#63647... 新規で住宅ローンをお考えの方へ 住宅ローン金利をシュミレーションで比較管理人「営業マン」 2007-03-03T19:31:49+09:00 ３　バーゼルⅡによる住宅ローン市場の変化の概要

それでは「優秀な銀行を決めるための基準」をどのように変更したのでしょうか。

次のような変更です。

１　貸倒リスクの算定方法をより詳細にする必要が出てきた。そのうえで、住宅ローンは自己資本比率算定に有利とされた。

２　市場金利が上がったときに銀行がかぶるリスクを新たに算定する必要が出てきた。

３　リスクの計算方法や内容を新たに情報開示する必要がでてきた。

これによって、住宅ローンにどのような影響が出るか…

次から詳細に説明します！

ゼロ金利解除、追加利上げ後の住宅ローン金利動向と金利予想

目次

１　なぜ異常なまでに低金利の住宅ローンが今まで世に出ていたか
２　貸出競争の流れの変化
３　バーゼルⅡによる住宅ローン市場の変化の概要
４　自己資本比率算定上住宅ローンを有利とするとどうなるか
５　市場金利が上がったときに銀行がかぶるリスクを新たに算定する必要が出てくるとどうなるか
６　リスクの計算方法や内容を新たに情報開示する必要がでてくるとどうなるか
７　フラット35金利の上昇廬
８　10年固定と35年固定の比較
９　まとめ

「４　自己資本比率算定上住宅ローンを有利とするとどうなるか」へ続く ]]> http://housingloannama.seesaa.net/article/35290697.html ２ 貸出競争の流れの変化今後、その波が若干変わってきそうです。2007年3月決算から適用される、銀行のバーゼルⅡが原因です。バーゼルⅡとは日、米、英、独などで構成するバーゼル銀行監督委員会が示した国際基準に沿い、２００７年３月期決算から適用される金融機関の自己資本比率規制。(1)最低所要自己資本比率(2)金融機関の自己管理と監督上の検証(3)市場規律（リスク量や計算手法などの情報開示）－が柱。金融機関の自己資本比率は、一般企業と異なり、自己資本を各種リスクで除して算出される。... 新規で住宅ローンをお考えの方へ 住宅ローン金利をシュミレーションで比較管理人「営業マン」 2007-03-03T18:57:52+09:00 ２　貸出競争の流れの変化

今後、その波が若干変わってきそうです。

2007年3月決算から適用される、銀行のバーゼルⅡが原因です。

バーゼルⅡとは

日、米、英、独などで構成するバーゼル銀行監督委員会が示した国際基準に沿い、２００７年３月期決算から適用される金融機関の自己資本比率規制。

(1)最低所要自己資本比率
(2)金融機関の自己管理と監督上の検証
(3)市場規律（リスク量や計算手法などの情報開示）－が柱。

金融機関の自己資本比率は、一般企業と異なり、自己資本を各種リスクで除して算出される。

新しい規制では、分母となる信用リスクが貸出先企業の信用力などに応じて現行より細かく計測されるほか、新たに事務事故や不正行為による損失リスクが加わる。

わかりましたか？

もっと簡単に書くと

「優秀な銀行、ダメな銀行を決めるための基準を変更した」

ということです。

ゼロ金利解除、追加利上げ後の住宅ローン金利動向と金利予想

目次

１　なぜ異常なまでに低金利の住宅ローンが今まで世に出ていたか
２　貸出競争の流れの変化
３　バーゼルⅡによる住宅ローン市場の変化の概要
４　自己資本比率算定上住宅ローンを有利とするとどうなるか
５　市場金利が上がったときに銀行がかぶるリスクを新たに算定する必要が出てくるとどうなるか
６　リスクの計算方法や内容を新たに情報開示する必要がでてくるとどうなるか
７　フラット35金利の上昇廬
８　10年固定と35年固定の比較
９　まとめ

「３　バーゼルⅡによる住宅ローン市場の変化の概要」へ続く

]]> http://housingloannama.seesaa.net/article/35440419.html ４ 自己資本比率算定上住宅ローンを有利とするとどうなるかバーゼルⅡにより、住宅ローンは自己資本比率の算定上銀行に有利になるので、銀行はこれまで以上に新規住宅ローン契約を求めます。リスクウエイトが５０％であったのが、３５％になります。企業向け貸出しが７５％や１００％などであることを考えれば、銀行にとって住宅ローンは大変有利です。一方で、借り換えによる客の奪い合いもこれまで以上に激しくなるでしょう。企業向け貸出しのほうが単価が高いですが、リスクウエイトの観点から、利幅が薄くとも住... 新規で住宅ローンをお考えの方へ 住宅ローン金利をシュミレーションで比較管理人「営業マン」 2007-03-03T02:06:56+09:00 ４　自己資本比率算定上住宅ローンを有利とするとどうなるか

バーゼルⅡにより、住宅ローンは自己資本比率の算定上銀行に有利になるので、銀行はこれまで以上に新規住宅ローン契約を求めます。

リスクウエイトが５０％であったのが、３５％になります。

企業向け貸出しが７５％や１００％などであることを考えれば、銀行にとって住宅ローンは大変有利です。

一方で、借り換えによる客の奪い合いもこれまで以上に激しくなるでしょう。

企業向け貸出しのほうが単価が高いですが、リスクウエイトの観点から、利幅が薄くとも住宅ローンを業務の中心としていくことでしょう。


ゼロ金利解除、追加利上げ後の住宅ローン金利動向と金利予想

目次

１　なぜ異常なまでに低金利の住宅ローンが今まで世に出ていたか
２　貸出競争の流れの変化
３　バーゼルⅡによる住宅ローン市場の変化の概要
４　自己資本比率算定上住宅ローンを有利とするとどうなるか
５　市場金利が上がったときに銀行がかぶるリスクを新たに算定する必要が出てくるとどうなるか
６　リスクの計算方法や内容を新たに情報開示する必要がでてくるとどうなるか
７　フラット35金利の上昇廬
８　10年固定と35年固定の比較
９　まとめ

５　市場金利が上がったときに銀行がかぶるリスクを新たに算定する必要が出てくるとどうなるかへ続く ]]>