・住宅ローンの事前審査って何？

不動産業者との住宅購入の話が進んでいくと、ローン会社に「事前審査申込みを出してみますか？」と不動産業者から言われることがあるかもしれません。

事前審査というのは、ローンが通るかどうか、本申込みを行う前にある程度ローン会社に見てもらうというものです。

事前審査申込書に、氏名、生年月日、住所、勤務先、勤続年数、年収などを記入し、ローン会社はそれを元に審査します。

本申込みであれば、収入については収入証明書を提出して年収を証明する必要がありますが、事前審査はそういう必要がありません。あくまで、事前審査申込書に書かれた内容が正しいものとして審査するのです。

本申込みの時に、事前審査と同様の内容で申込み、かつ、証明書類をすべて提出して、間違いがなければ、本申込みでも融資ＯＫということになります。

どこの金融機関で貸してくれそうか、数社に事前審査を出して、承認が下りたローン会社の中から金利や保証料などが一番低い金融機関に本申込みするなんていう使われ方をします。


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