・誰も教えてくれない「フラット35」の申込方法


あなたが、銀行に行ったときに、「フラット35」を使おうとしたときに、もしかしたら壁が出来ているかもしれません。

壁って何?

銀行員のカベです。

私もよくお客さんと一緒に銀行に融資の申込みに行ったりしますが、徹底的に自行のローンを勧めてきます。

新聞などを読みながら考えてみたところ、原因は2つあると思います。

1 銀行員の「成果」にならない?

銀行員はみんなノルマを抱えています。現在は、住宅ローンの推進が銀行の方針でもありますから、当然、ノルマを持っています。

自行ローンならノルマのポイントになるが、「フラット35」では、なりにくいのか?

2 「フラット35」は銀行にとってうまみが少ない

フラット35は、お客様から返済されたお金は、銀行だけでなく、公庫、投資家の手に流れていきます。

当然、自行ローンであれば、すべて自分の手元に残りますから、つまり、儲けが少ないのです。

ということから、銀行員も必死であなたを引き留めるでしょう。

例えば、団体信用生命保険料は元金が少なくなってくれば下がってくるのに「団体信用生命保険はバカになりませんよ」

とか、

金利はこれから上がる可能性があるのに「金利は10年間上がっていませんよ。10年前に経短期固定型ローンを選んだ人はトクしていますよ」

とか、

あらゆる手で引き留めるでしょうが、35年支払続けるのはあなたですから、きっぱり自分の意志を押し通しましょう。「お客様」なのですから。

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posted by 住宅ローン金利をシュミレーションで比較管理人「営業マン」 at 10:03 | Comment(2) | TrackBack(0) | 新規で住宅ローンをお考えの方へ
この記事へのコメント
1
Posted by 工藤 at 2005年10月03日 00:37
大変すみません。
先程、間違えて書き込みしてしまいました。
Posted by 工藤 at 2005年10月03日 00:43
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