「フラット３５」のメリット２保証料、繰上返済手数料０円

メリットいっぱいの「フラット３５」。金利上昇局面といわれる時期ですので、大注目されています！

メリット２　保証料、繰上返済手数料０円

１　保証料０円

保証料は通常５０万円〜６０万円かかります。これが０円って…なぜ？

公庫が貸し倒れリスクを背負っているからです。

と言っても、払わなくていいわけではありません。払わないと、自宅を競売にかけられてしまいますからね！

２　繰上償還手数料０円

どのマネー雑誌にも、今は低金利で、運用先がないので、住宅ローンは早めに繰り上げ返済しなさい！と書いてあります。

繰上返済手数料は銀行によって違いますが、数千円から数万円かかります。

ボーナスなどで１００万円くらい貯まったら、すぐに繰り上げ返済すれば、利息の支払いを大きく軽減できます。

毎回数万円も払っていたら…意味が…？

「フラット３５」では、１００万円以上なら、何回やっても手数料は０円！
時代に合っていますね！

３　登録免許税が０円

抵当権設定にかかる費用は通常３万円程度はかかりますが、「フラット３５」ではかかりません！

●団体信用生命保険の費用は公庫融資同様かかります。ただ、「メリット１」で書いた、金利上昇リスクを考慮すれば何でもありませんね。それに、団体信用生命保険料は、元金が少なくなると、どんどん減っていくんですよ。

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