住宅ローン関係ニュース ＜新生銀＞住宅ローンの選択制廃止へ 採算面で問題

新生銀行は２５日、住宅ローンの長期固定型の金利が「申込日」と「契約日」で違う場合、低い方を適用するサービスを今月いっぱいで中止すると発表した。

２０年以上の固定型を対象に８月から始めたばかりだったが、金利上昇に伴うリスクを行内で再計算したところ、採算面で問題があると指摘されたため。

家の建設開始から完成→住宅ローン実行まで数ヶ月かかることがありますので、申込日の金利が適用されるのは嬉しいサービスでしたので、こういったことになったのは残念です。

ただ、金利上昇局面において、こういったリスクがあることは金融機関の人間ではなくともわかる話で、金融機関であればなおさらこういったリスクがどのくらいか計算してから商品を出すのは当たり前の話です。

計算が間違っていた！というニュースの書きぶりですが、新生銀行という優秀な銀行が計算間違いをするのでしょうか？？

住宅ローン商品の注目を集めるためには多少のリスクは負って…と考えたものの、意外に申込み数が多かったり、金利の上昇スピードが速かったり…というところで「誤算」だったのでは？なんて考えてしまいます。

考えてみてください。２％や３％の金利分の利益を受ける予定だったけれども、調達金利が上がって、リスクを負わなければならないなら、金融機関にとって利益がないじゃないですか。

いずれにしろ、どんなローンも申込金利になってほしいものです。