・フラット35の金利の決め方(予想)1


長期の休みを利用して、常々疑問に思っていた「フラット35の金利の決め方」について、考えてみました。

あくまで自分の考えた理論ですので、本当のところはまったくわかりませんので、参考にしていただければ幸いです。

フラット35の金利は、各金融機関が月初めに発表していますが、その金利がどのように決まっているか。。

  
    公庫 →     金融機関    →    ローン申込者
   (+事務経費、もうけ)(+事務経費、もうけ)



新聞に書いてありましたが、フラット35の金利は公庫融資と違って、公庫が各金融機関に提示する金利に、各金融機関が事務経費やもうけに相当する金利を上乗せする関係で、金融機関ごとに金利が異なります。

各金融機関の事務経費やもうけをどう考えるかは各金融機関の戦略によるので、わかりようもありません。

それでは、住宅金融公庫が各金融機関に提示する金利がどう決まるのかが問題。


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posted by 住宅ローン金利をシュミレーションで比較管理人「営業マン」 at 23:05 | Comment(0) | TrackBack(0) | 新規で住宅ローンをお考えの方へ
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