分筆・合筆


不動産登記上、一つの土地の単位を「筆(ひつ)」という。

ひとつの土地を二つに分けることを分筆という。

また、二つ以上の土地をひとつにまとめることを合筆という。

筆ごとに不動産登記記録が作られるのである。

何十筆あろうが、そのすべてについて抵当権などを設定することができるが、多すぎると、司法書士報酬がかさむ場合がある。

分筆をする場合というのは、例えば、敷地の一部を売却するときに、分筆して、その一部だけ所有権移転登記を行うときなどがある。

(cf.分割)
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posted by 住宅ローン金利をシュミレーションで比較管理人「営業マン」 at 11:50 | Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅ローン用語集
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