固定金利・変動金利


金利とは、お金を借りたときの利息をいう。

通常、住宅ローン金利2.8%

と言われたら、「年利」の事をさし、年間あたり2.8%金利がかかることになる。

具体的には

100万円借りたら、

100万×0.028=28000円

が利息。

あくまで年間当たりなので、1ヶ月借りたとしたら、その12分の1が1ヶ月借りたときの利息になる。

固定金利には2種類あって、

1 全期間固定型金利

ローンを組む期間全期間が最初に決められた金利のまま。

2 当初●年間固定金利

ローンを組んだときから当初●年間は固定金利だけれども、その後は変動金利や固定金利に組み替えなどするもので、途中で金利は変わる。

3 変動金利

例えば1年に1回など金利が変わるもの。金利上昇局面では、返済予定が立たないので勧められないが、金利下降局面では返済が楽になっていくのでよい。

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posted by 住宅ローン金利をシュミレーションで比較管理人「営業マン」 at 14:28 | Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅ローン用語集
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