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金利とは、お金を借りたときの利息をいう。
通常、住宅ローン金利２．８％
と言われたら、「年利」の事をさし、年間あたり２．８％金利がかかることになる。
具体的には
１００万円借りたら、
１００万×０．０２８＝２８０００円
が利息。
あくまで年間当たりなので、１ヶ月借りたとしたら、その１２分の１が１ヶ月借りたときの利息になる。
固定金利には２種類あって、
１ 全期間固定型金利
ローンを組む期間全期間が最初に決められた金利のまま。
２ 当初●年間固定金利
ローンを組んだときから当初●年間は固定金利だけれども、その後は変動金利や固定金利に組み替えなどするもので、途中で金利は変わる。
３ 変動金利
例えば１年に１回など金利が変わるもの。金利上昇局面では、返済予定が立たないので勧められないが、金利下降局面では返済が楽になっていくのでよい。
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