1/6全タイプ対応住宅ローン比較シミュレーションソフトを公開
10年国債は、長期固定金利型住宅ローンの金利に密接に関係します。なぜでしょうか。
長期固定型住宅ローンの代表例は住宅金融支援機構のフラット３５ですが、フラット３５は、住宅ローンの債券を発行し、投資家に買ってもらう商品です。
投資家は将来的な金利情勢も予測して、その債券（長期の債券）から得られる利息が妥当なものかどうか判断した上で、購入します。
10年と35年という違いはあるにせよ、長期的に金利がどうなるかという投資家の予想の方向性は同じですので、10年国債の利率と、フラット35の金利は一定に連動して動くのです。
下のほうにフラット35の金利推移表をリンクさせていますので、参考にしてみてください。
ということで、気になる10年国債の利率は、先月と同様、１．５％でした。
サブプライム問題の影響があり、低めの利率が維持されているのでしょう。
このまま月末まで金融情勢に変化がなければ、来月のフラット３５の金利は今月の金利に近くなる可能性が高いでしょう。
フラット35金利比較・推移表(最新版)フラット35等長期固定金利住宅ローン比較シュミレーションソフト自営業者、就職・転職者、派遣社員、契約社員が住宅ローン審査に通る禁断の裏技１
